王茵看中了某房地产有限公司的住宅，她在1996年5月同房地产公司签定了四份房屋预售合同。合同约定，王茵作为乙方向房产公司购买四套房屋。
四套房屋付款方式均为，签约首期付70％，入住使用扣除定金后付30％。交房日期为1996年12月31日前，如不能按期交房，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之第二日起至实际交付日止，按中国人民银行固定资产贷款利率计算。合同签定后，王茵按合同约定将上述房屋首期价款交付给某公司。1997年2月某公司告知王茵，预售房因设计图纸变更无法交付。1997年8月王茵与某公司签定换房协议，协议约定，甲乙双方同意将乙方原购方调换，换后楼款差价为81939．12美元，甲方同意赔偿乙方损失63000美元。赔偿款与楼差价相抵后，乙方付甲方18939．12美元。1997年10月王茵将购房款全部交付给某公司，某公司未如期交房。1998年4月15日双方签署了收楼验收单。
为此双方发生诉讼，法院认为：依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。王茵与某公司签定的售房契约及补充协议，换房协议均合法有效，双方应按约定自觉履行义务。某公司未能按期交房，已构成违约，应赔偿王茵因此所遭受的损失。判决：某公司按楼价款一次性支付王茵1997年1月1日至1998年4月15日之违约金。
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